一、《辦法》制定的依據(jù)
《辦法》共六條，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第590號）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《市政府關(guān)于印發(fā)連云港國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法的通知》（連政規(guī)發(fā)〔2011〕4號）、《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見》（連建征監(jiān)〔2022〕280號）等法規(guī)和政策文件規(guī)定，結(jié)合實(shí)際制定。
二、房票的規(guī)定
房票安置是指被征收人在征收補(bǔ)償中選擇房票安置，并使用房票在我縣范圍內(nèi)購買新建商品房（納入適用房票房源庫）的一種補(bǔ)償安置方式。房票是貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的補(bǔ)充形式，被征收人可以自愿選擇。
三、房票金額的制定
一份補(bǔ)償協(xié)議最多享受不超過2張房票，單張票面金額不小于100萬元/張。結(jié)合我縣目前房地產(chǎn)市場行情，主城區(qū)單套商品房總價普遍高于100萬元；按照以往拆遷經(jīng)驗(yàn)，單個被征遷戶的合法面積征收補(bǔ)償款普遍多于100萬元。故將單張房票金額定為100萬元，但合法面積補(bǔ)償不超100萬元的，按照實(shí)際金額開具房票。
四、房票實(shí)名持有
房票實(shí)行實(shí)名制，核發(fā)對象應(yīng)當(dāng)為被征收人。房票允許以被征收房屋所有權(quán)人、共有人及其父母、子女等直系親屬為主體申請開具房票。此處直系親屬一般指被征收人父母、子女，如以其他親屬名義開具房票，在提供合法充分依據(jù)的同時須經(jīng)征收主管部門“一事一議”研究認(rèn)定。
五、房票的獎勵及優(yōu)惠政策
房票有效期為一年，至開票之日起三個月內(nèi)使用的，給予房票購房使用金額部分10%的獎勵；四至十二個月內(nèi)使用的，給予房票購房使用金額部分8%的獎勵。符合條件還可以享受以下優(yōu)惠政策：
（一）享有團(tuán)購優(yōu)惠。縣住建局、縣資源局要與開發(fā)企業(yè)自動對接，采取自愿報名參與我縣推行的房票購房優(yōu)惠活動，將房源信息納入適用房票房源庫，并明確房票購房享有的團(tuán)購價優(yōu)惠政策。房源入庫方式為分批次競選入庫，優(yōu)惠力度打、綜合條件好的房源優(yōu)先入庫。
（二）金融配套政策。對使用房票面值購房不足部分，房票記載人可以申請商業(yè)銀行貸款，符合本縣公積金提取或貸款條件的，也可申請公積金提取或貸款。
（三）義務(wù)教育保障政策。在新購房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。取得新房房屋買賣合同后按相關(guān)規(guī)定辦理入學(xué)手續(xù)。
（四）契稅減免。
被征收人購房成交價格未超出房票票面金額的部分免征契稅；購房成交價格超出房票票面金額的，超出部分按規(guī)定征收契稅。被征收人申請以直系親屬（父母、子女）名義開具的房票，購房時不享受契稅減免優(yōu)惠。
六、房票的使用流程
東海縣房票安置方式流程
七、實(shí)行日期
《辦法》自2024年1月29日起施行，有效期至2025年12月31日。
原文件：關(guān)于印發(fā)關(guān)于在東海縣房屋（土地）征收中 豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇暫行辦法的通知